О том, как задёшево стать московским домовладельцем

Фото: http://www.proza.ru Фото: http://www.proza.ru

Мечтаете о своём – собственном! – доме в российской столице, даже если #свойдом – всего лишь квартира в многоквартирной бетонной коробке? Тогда эта заметка для вас...

Вообще-то народная молва утверждает, что покупать «входной билет» в коренные москвичи может нынче либо идиот, подписывающийся на ипотечную кабалу, либо миллионер, слава Богу, рублёвый. Либо миллионер-идиот, потому что столичная недвижимость едва ли станет скоро дорожать. Напротив, она всё ещё дешевеет за счёт дисконта и торга, и это сильно понижает порог входа на московский рынок даже внутри МКАД.

Дело, в общем-то, за малым...

Посмотреть, насколько же сильно подешевел «входной билет»!

Примерно полгода назад я записывал в Альманахе:

Стоимость минимального «входного билета на рынок» внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешёвая новостройка в Москве стоила 4,7 млн рублей (33,77 м2 на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 м2 в ЮВАО можно приобрести за 3,16 млн. Реальные цены сделок ещё ниже, поскольку более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом. В мае в границах «старой» Москвы размер дисконта редко превышал 10%.

Теперь из этой суммы можно смело вычитать ещё половину и даже больше.

Небольшая квартира у метро «Бабушкинская» на Ясном проезде продаётся за 1,9 млн руб. Ну когда ещё было так бюджетно!

Кроме шуток, приобрести такой объект в ипотеку на 20 лет при 300-тысячном первоначальном взносе сможет даже среднестатистический россиянин. Тот, чей доход превышает 35 тыс. руб. в месяц: размер ежемесячного платежа составит всего лишь 16 тыс. 263 руб. Доступно.

Что получит новый москвич за эти крошечные деньги?

Микроскопическую студию площадью 11 м2. Вот она на фото.

Фото © journal.mirkvartir.ru.

Ещё раз – внятно. Студия общей площадью одиннадцать квадратных метров предлагается почти за два миллиона рублей!

Спору нет, дизайнер интерьера сотворил маленькое чудо, впихнув на эти микрометры полноценное спальное место, шкаф, кухню с холодильником и даже санузел. Но всё равно, по сравнению с этим торжеством минимализма, даже тесные однушки в хрущёвских 5-этажках, которые так хочет ликвидировать Сергей Собянин, покажутся эталоном комфорта и простора. Всё-таки они имели общую площадь 35 м2, из которой 16-18 м2 были чисто жилой.

И хотя конкретно этот объект – скорее всего, переделка из обычной квартиры, минимальный метраж московских студий продолжает уменьшаться. В рекламе встречаются уже объекты площадью менее 20 м2. Причём ценник на квадрат по ним выше, чем для нормальных одно- двухкомнатных квартир. Кстати, на данный объект заявлена стоимость м2 около 173 тыс. руб. при средней по микрорайону на уровне 144 тыс. руб.

Да, это русский прайсинг – безжалостный и беспощадный.

Так что, наверное, зря мы в своё время ругали вице-премьера Игоря Шувалова за его предложение молодым россиянам стремиться к тому, чтобы спокойно жить в 20-метровых студиях. Оказывается, он проявлял щедрость, а не скаредность.

Ну и кто готов стать москвичом на таких финансовых и жилищных условиях? А если ещё и в ипотеку?

 

http://a-nalgin.livejournal.com/1326588.html

Мнение эксперта

Дмитрий Поляков: Россия увязла в пещерном бюрократизме

Это не кульминация, но близко. В Астрахани незрячие пенсионеры остались без пенсии, поскольку в банках с них стали требовать… ставить подпись. Или предъявлять факсимиле, заверенное нотариусом. Игнорируя тот факт, что многие незрячие от рождения попросту…

Интервью

Владимир Бортко: У русских нет своего государства, и это несправедливо

Сегодня наша власть ищет национальную идею, пытается нащупать скрепы, способные сплотить народ России, хочет выработать даже закон о единой российской нации. Однако на этом, без всякой иронии, трудном и тернистом пути особых успехов пока что…

Коротко

Яков Кедми о дурной привычке русских

«Вопрос был, почему в России так относятся к Сталину? Вообще, Россия — удивительная страна. Нет ни одной страны в мире, которая так любит топтать свою историю, поливать её грязью, вытирать об неё ноги. Нет у вас ни одного правителя за вашу историю, которого вы не оболгали, не испохабили, не обвинили во всех грехах и не сделали его демонизацию! Никого. Даже у евреев такого нет! Вы даже не понимаете, что такое история, ваша история, которую в России подгоняют либо под текущую идеологию, либо под пропаганду... Конечно, вы не будете знать правду! А почему русский народ так любит Сталина? Да потому, что Сталин был последний государственный деятель, который заботился о своей стране — после него таких не было! Которому было абсолютно наплевать на себя, свои личные интересы, личные богатства, личные удобства».

    Яков КЕДМИ, экс-руководитель израильской спецслужбы «Натив»

    На злобу дня

    Михаил Зощенко о решении Явлинского вступить в президентскую гонку

    "В мужицкой стране должен править мужик. Интеллигент повернет на Запад".

      Михаил ЗОЩЕНКО, русский, советский писатель

      Видеохроника

      Вот как выглядит неконтролируемая миграция.

      Книжный

      Журнал «Аврора», выпуск №4–2017

      Вышел в свет №4 журнала «Аврора» за 2017 год. Рубрика «100–летие Выстрела» продолжается «Дневником революции» Ильи Бояшова. События июля и августа 1917 года, предшествующие октябрьской…

        Go to top