О том, как задёшево стать московским домовладельцем

Фото: http://www.proza.ru Фото: http://www.proza.ru

Мечтаете о своём – собственном! – доме в российской столице, даже если #свойдом – всего лишь квартира в многоквартирной бетонной коробке? Тогда эта заметка для вас...

Вообще-то народная молва утверждает, что покупать «входной билет» в коренные москвичи может нынче либо идиот, подписывающийся на ипотечную кабалу, либо миллионер, слава Богу, рублёвый. Либо миллионер-идиот, потому что столичная недвижимость едва ли станет скоро дорожать. Напротив, она всё ещё дешевеет за счёт дисконта и торга, и это сильно понижает порог входа на московский рынок даже внутри МКАД.

Дело, в общем-то, за малым...

Посмотреть, насколько же сильно подешевел «входной билет»!

Примерно полгода назад я записывал в Альманахе:

Стоимость минимального «входного билета на рынок» внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешёвая новостройка в Москве стоила 4,7 млн рублей (33,77 м2 на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 м2 в ЮВАО можно приобрести за 3,16 млн. Реальные цены сделок ещё ниже, поскольку более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом. В мае в границах «старой» Москвы размер дисконта редко превышал 10%.

Теперь из этой суммы можно смело вычитать ещё половину и даже больше.

Небольшая квартира у метро «Бабушкинская» на Ясном проезде продаётся за 1,9 млн руб. Ну когда ещё было так бюджетно!

Кроме шуток, приобрести такой объект в ипотеку на 20 лет при 300-тысячном первоначальном взносе сможет даже среднестатистический россиянин. Тот, чей доход превышает 35 тыс. руб. в месяц: размер ежемесячного платежа составит всего лишь 16 тыс. 263 руб. Доступно.

Что получит новый москвич за эти крошечные деньги?

Микроскопическую студию площадью 11 м2. Вот она на фото.

Фото © journal.mirkvartir.ru.

Ещё раз – внятно. Студия общей площадью одиннадцать квадратных метров предлагается почти за два миллиона рублей!

Спору нет, дизайнер интерьера сотворил маленькое чудо, впихнув на эти микрометры полноценное спальное место, шкаф, кухню с холодильником и даже санузел. Но всё равно, по сравнению с этим торжеством минимализма, даже тесные однушки в хрущёвских 5-этажках, которые так хочет ликвидировать Сергей Собянин, покажутся эталоном комфорта и простора. Всё-таки они имели общую площадь 35 м2, из которой 16-18 м2 были чисто жилой.

И хотя конкретно этот объект – скорее всего, переделка из обычной квартиры, минимальный метраж московских студий продолжает уменьшаться. В рекламе встречаются уже объекты площадью менее 20 м2. Причём ценник на квадрат по ним выше, чем для нормальных одно- двухкомнатных квартир. Кстати, на данный объект заявлена стоимость м2 около 173 тыс. руб. при средней по микрорайону на уровне 144 тыс. руб.

Да, это русский прайсинг – безжалостный и беспощадный.

Так что, наверное, зря мы в своё время ругали вице-премьера Игоря Шувалова за его предложение молодым россиянам стремиться к тому, чтобы спокойно жить в 20-метровых студиях. Оказывается, он проявлял щедрость, а не скаредность.

Ну и кто готов стать москвичом на таких финансовых и жилищных условиях? А если ещё и в ипотеку?

 

http://a-nalgin.livejournal.com/1326588.html

Мнение эксперта

Фото: соцсети

«Этот художник следовал одному из принципов современного искусства: «Чем обнажённее, тем лучше для искусства". Он соединил два совершеннейших энергетических источника: символ русского авангарда и наших красавиц — и поступил совершенно верно. Молодец! Пять с плюсом!»…

Интервью

Фото: http://www.format-a3.ru

Террористический акт в Санкт-Петербурге всколыхнул общество. Когда прошел первый шок от случившегося, наступил период осмысления трагедии. И невольно появились вопросы. Наиболее остро и полно, на наш взгляд, их сформулировал в своем посте Виталий Третьяков, декан…

Коротко

Фото: http://atn.ua

"Вряд ли стоит рассчитывать на отмену санкций в ближайшем будущем. В то же время несомненно, что политическая и экономическая логика объективно направляют ход событий именно в русло их снятия. Рано или поздно это произойдет".

    Валентина МАТВИЕНКО, спикер Совета Федерации РФ

    На злобу дня

    Александр Зиновьев о том, почему русские бьют тех, кто оскорбляет День Победы

    "Машина, на которой я летал (Ил-2), была потрясающей во многих отношениях. Я ее считаю самым гениальным изобретением для целей войны. Однажды я должен был фотографировать результаты работы эскадрильи по бомбежке железнодорожного узла. Я должен был зайти на цель, включить фотопулемет и ни в коем случае не маневрировать, т. е. не уклоняться от зенитного огня. И меня основательно изрешетили. Один снаряд угодил в ящик для пулеметных лент, другой - в мотор. Heсколько цилиндров вышло из строя. Но я все-таки дотащился до ближайшего аэродрома, где "сидел" другой полк, и приземлился. Осматривавшие мою машину инженеры заявили, что в таком состоянии самолет теоретически не мог лететь. Но я все-таки долетел".

      Александр ЗИНОВЬЕВ, советский и российский философ, писатель

      Видеохроника

      Природоподобные технологии – новые вызовы и новая философия развития

      Новая технологическая революция, связанная с возникновением и развитием природоподобных технологий, безусловно, изменит лицо цивилизации. Появятся суперлекарства, откроются новые возможности в энергетике, в производстве новых материалов…

        Книжный

        Александр Широкорад – «Тайны февральской революции»

        В феврале 2017 г. в издательстве «Вече» вышла книга известного российского военного историка, писателя и публициста Александра Широкорада «Тайны Февральской революции».  2017 год принято называть,…

          Go to top