О том, как задёшево стать московским домовладельцем

Фото: http://www.proza.ru Фото: http://www.proza.ru

Мечтаете о своём – собственном! – доме в российской столице, даже если #свойдом – всего лишь квартира в многоквартирной бетонной коробке? Тогда эта заметка для вас...

Вообще-то народная молва утверждает, что покупать «входной билет» в коренные москвичи может нынче либо идиот, подписывающийся на ипотечную кабалу, либо миллионер, слава Богу, рублёвый. Либо миллионер-идиот, потому что столичная недвижимость едва ли станет скоро дорожать. Напротив, она всё ещё дешевеет за счёт дисконта и торга, и это сильно понижает порог входа на московский рынок даже внутри МКАД.

Дело, в общем-то, за малым...

Посмотреть, насколько же сильно подешевел «входной билет»!

Примерно полгода назад я записывал в Альманахе:

Стоимость минимального «входного билета на рынок» внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешёвая новостройка в Москве стоила 4,7 млн рублей (33,77 м2 на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 м2 в ЮВАО можно приобрести за 3,16 млн. Реальные цены сделок ещё ниже, поскольку более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом. В мае в границах «старой» Москвы размер дисконта редко превышал 10%.

Теперь из этой суммы можно смело вычитать ещё половину и даже больше.

Небольшая квартира у метро «Бабушкинская» на Ясном проезде продаётся за 1,9 млн руб. Ну когда ещё было так бюджетно!

Кроме шуток, приобрести такой объект в ипотеку на 20 лет при 300-тысячном первоначальном взносе сможет даже среднестатистический россиянин. Тот, чей доход превышает 35 тыс. руб. в месяц: размер ежемесячного платежа составит всего лишь 16 тыс. 263 руб. Доступно.

Что получит новый москвич за эти крошечные деньги?

Микроскопическую студию площадью 11 м2. Вот она на фото.

Фото © journal.mirkvartir.ru.

Ещё раз – внятно. Студия общей площадью одиннадцать квадратных метров предлагается почти за два миллиона рублей!

Спору нет, дизайнер интерьера сотворил маленькое чудо, впихнув на эти микрометры полноценное спальное место, шкаф, кухню с холодильником и даже санузел. Но всё равно, по сравнению с этим торжеством минимализма, даже тесные однушки в хрущёвских 5-этажках, которые так хочет ликвидировать Сергей Собянин, покажутся эталоном комфорта и простора. Всё-таки они имели общую площадь 35 м2, из которой 16-18 м2 были чисто жилой.

И хотя конкретно этот объект – скорее всего, переделка из обычной квартиры, минимальный метраж московских студий продолжает уменьшаться. В рекламе встречаются уже объекты площадью менее 20 м2. Причём ценник на квадрат по ним выше, чем для нормальных одно- двухкомнатных квартир. Кстати, на данный объект заявлена стоимость м2 около 173 тыс. руб. при средней по микрорайону на уровне 144 тыс. руб.

Да, это русский прайсинг – безжалостный и беспощадный.

Так что, наверное, зря мы в своё время ругали вице-премьера Игоря Шувалова за его предложение молодым россиянам стремиться к тому, чтобы спокойно жить в 20-метровых студиях. Оказывается, он проявлял щедрость, а не скаредность.

Ну и кто готов стать москвичом на таких финансовых и жилищных условиях? А если ещё и в ипотеку?

 

http://a-nalgin.livejournal.com/1326588.html

Мнение эксперта

Владимир Капитонов: Российских пенсионеров ждет «Юрьев день»

Тема повышения пенсионного возраста надвигается на нас с неизбежностью цунами – от неё не спрятаться, не убежать. «Зародилась» она еще в 2012 году, когда бывший министр финансов, глава совета Центра стратегических разработок Алексей Кудрин заявил,…

Интервью

Елена Ткач: Жители «Патриков» против памятника Булгакову!

В Москве множество памятников. По состоянию на 31 октября 2016 года (справочник «Памятники монументального искусства Москвы») их в столице насчитывается  783.  У всех этих монументов разный статус: объекты культурного наследия федерального значения (60 штук), регионального…

Коротко

Румен Радев о том, что цыплят по осени считают

"Что касается поставок газа из России, то я считаю, что Болгария нуждается в прямых поставках российского газа через Черное море. Назовем это "Болгарским потоком". Такой подход диктуется здравым смыслом и требованиями энергетической безопасности и эффективности, и не только в отношении Болгарии, но и Европейского союза в целом".

    Румен РАДЕВ, президент Болгарии

    На злобу дня

    Корнелий Тацит о новом составе правительства в России

    "Переход власти из рук в руки — самый благоприятный момент для великих дерзаний, и не следует медлить в такое время, когда выжидание может оказаться опаснее, чем смелость. Перед лицом природы смерть равняет всех, но она дарует либо забвение, либо славу в глазах потомков. Если же один конец ждет и правого, и виноватого, то для настоящего человека достойнее погибнуть недаром".

      Корнелий ТАЦИТ, римский историк

      В Госдуме РФ состоялась экспертная встреча–презентация Первого Всероссийского открытого конкурса студенческих и аспирантских работ «Философия как инструмент для понимания и развития общества: нужна ли России государственная идеология?»

      Книжный

      «Война на Донбассе. Оружие и тактика»

      В московском издательстве «Вече» вышла в свет книга военного историка Александра Широкорада «Война на Донбассе. Оружие и тактика». Событиям на Донбассе посвящены десятки книг. Но…

        Go to top