О том, как задёшево стать московским домовладельцем

Фото: http://www.proza.ru Фото: http://www.proza.ru

Мечтаете о своём – собственном! – доме в российской столице, даже если #свойдом – всего лишь квартира в многоквартирной бетонной коробке? Тогда эта заметка для вас...

Вообще-то народная молва утверждает, что покупать «входной билет» в коренные москвичи может нынче либо идиот, подписывающийся на ипотечную кабалу, либо миллионер, слава Богу, рублёвый. Либо миллионер-идиот, потому что столичная недвижимость едва ли станет скоро дорожать. Напротив, она всё ещё дешевеет за счёт дисконта и торга, и это сильно понижает порог входа на московский рынок даже внутри МКАД.

Дело, в общем-то, за малым...

Посмотреть, насколько же сильно подешевел «входной билет»!

Примерно полгода назад я записывал в Альманахе:

Стоимость минимального «входного билета на рынок» внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешёвая новостройка в Москве стоила 4,7 млн рублей (33,77 м2 на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 м2 в ЮВАО можно приобрести за 3,16 млн. Реальные цены сделок ещё ниже, поскольку более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом. В мае в границах «старой» Москвы размер дисконта редко превышал 10%.

Теперь из этой суммы можно смело вычитать ещё половину и даже больше.

Небольшая квартира у метро «Бабушкинская» на Ясном проезде продаётся за 1,9 млн руб. Ну когда ещё было так бюджетно!

Кроме шуток, приобрести такой объект в ипотеку на 20 лет при 300-тысячном первоначальном взносе сможет даже среднестатистический россиянин. Тот, чей доход превышает 35 тыс. руб. в месяц: размер ежемесячного платежа составит всего лишь 16 тыс. 263 руб. Доступно.

Что получит новый москвич за эти крошечные деньги?

Микроскопическую студию площадью 11 м2. Вот она на фото.

Фото © journal.mirkvartir.ru.

Ещё раз – внятно. Студия общей площадью одиннадцать квадратных метров предлагается почти за два миллиона рублей!

Спору нет, дизайнер интерьера сотворил маленькое чудо, впихнув на эти микрометры полноценное спальное место, шкаф, кухню с холодильником и даже санузел. Но всё равно, по сравнению с этим торжеством минимализма, даже тесные однушки в хрущёвских 5-этажках, которые так хочет ликвидировать Сергей Собянин, покажутся эталоном комфорта и простора. Всё-таки они имели общую площадь 35 м2, из которой 16-18 м2 были чисто жилой.

И хотя конкретно этот объект – скорее всего, переделка из обычной квартиры, минимальный метраж московских студий продолжает уменьшаться. В рекламе встречаются уже объекты площадью менее 20 м2. Причём ценник на квадрат по ним выше, чем для нормальных одно- двухкомнатных квартир. Кстати, на данный объект заявлена стоимость м2 около 173 тыс. руб. при средней по микрорайону на уровне 144 тыс. руб.

Да, это русский прайсинг – безжалостный и беспощадный.

Так что, наверное, зря мы в своё время ругали вице-премьера Игоря Шувалова за его предложение молодым россиянам стремиться к тому, чтобы спокойно жить в 20-метровых студиях. Оказывается, он проявлял щедрость, а не скаредность.

Ну и кто готов стать москвичом на таких финансовых и жилищных условиях? А если ещё и в ипотеку?

 

http://a-nalgin.livejournal.com/1326588.html

Мнение эксперта

Фото: http://www.region-tver.ru

В политике любого государства, как внешней, так и внутренней, существенно важным моментом является поиск союзников и оппонентов. Первые нужны для взаимной помощи и совместной работы, вторые для поддержания политического тонуса. В свое время политический мир…

Интервью

Фото: https://ok.ru

На этой неделе Конгресс США может начать обсуждение новых санкций против России. Хотя в расписании законопроектов Палаты представителей этот вопрос пока не значится, ранее было заявлено, что новый пакет будут обсуждать «после 10-го числа», то…

Коротко

Зигмар Габриэль о логике санкционной политики

"В соответствии с решением ЕС минские договоренности должны быть выполнены на 100%, прежде чем санкции могут быть сняты также на 100%. Я считаю это неосуществимым. Было бы правильным понемногу последовательно отменять санкции, чтобы показать, что следует двигаться по направлению к миру".

    Зигмар ГАБРИЭЛЬ, министр иностранных дел Германии

    На злобу дня

    Джонотан Свифт об издержках кадровой политики в России, наносящих ей непоправимый вред

    "С месяц назад я спросил одного весьма влиятельного государственного мужа, как мог он в комиссию по злоупотреблениям назначить человека, который сам погряз в чудовищных злоупотреблениях и вдобавок ничуть в этом не раскаивается. Государственный муж сказал, что ему это известно, и поинтересовался, что хочу от него я. Пошлите вашего лакея на улицу, ответил я, и прикажите ему привести первого, кто попадется ему на глаза, ибо человек этот, кем бы он ни был, может оказаться честным; назначенный же в комиссию уже доказал, что бесчестен, и тем не менее его услугами воспользовались".

      Джонотан СВИФТ, английский писатель

      Главный экономист ИФРУ, ведущий аналитик Агентства СЗК Михаил Беляев о причинах оттока из страны денег, вложенных в ценные бумаги

      Книжный

      Олег Трояновский – «Через годы и расстояния История одной семьи»

      В московском издательстве «Центрполиграф» вышла в свет книга мемуаров видного советского дипломата, переводчика Олега Трояновского «Через годы и расстояния История одной семьи».  Во вступлении автор…

        Go to top